Rubrika: Tipy a doporučení
-
Shromáždění SVJ: jak funguje a jak se na něj připravit
Shromáždění SVJ je nejvyšším orgánem společenství vlastníků jednotek a rozhoduje o klíčových otázkách správy domu. Každý vlastník má právo se shromáždění účastnit, hlasovat a ovlivnit zásadní rozhodnutí, která se dotýkají financí, oprav i pravidel soužití. V tomto článku vám ukážeme, jak shromáždění SVJ funguje, jak probíhá a jak se na něj správně připravit. Co je shromáždění…
-
Domovní řád v bytovém domě: proč je důležitý a co by měl obsahovat 🏢
Pravidla domu jsou základním dokumentem každého bytového či činžovního domu. Tento vnitřní řád upravuje soužití mezi obyvateli, stanovuje zásady pro užívání společných prostor a pomáhá předejít konfliktům. Přestože není vždy právně povinný, jeho existence výrazně usnadňuje správu domu a fungování společenství vlastníků jednotek (SVJ) nebo bytového družstva (BD). Co je domovní řád a kdy je…
-
🏠💡Pojištění bytového domu: 5 tipů, na co si dát pozor
Pojištění bytového domu je základní jistotou pro všechny vlastníky i společenství vlastníků jednotek (SVJ). Mnozí se domnívají, že stačí individuální pojištění bytu, ale realita je jiná. Pokud chcete mít opravdu bezpečně zajištěný celý dům a předejít zbytečným sporům či finančním ztrátám, musíte mít dobře nastavené pojištění bytového domu. V tomto článku vám ukážeme, co nesmí chybět,…
-
Nastavení výše nájmu: 6 kroků pro férové a ziskové nájemné
💰 Nastavení výše nájmu je klíčovým krokem pro každého pronajímatele. Pokud zvolíte příliš nízký nájem, přicházíte o zisk – příliš vysoký zase může odradit nájemce a zvýšit dobu neobsazenosti. V tomto článku vám krok za krokem poradíme, jak nastavit ideální výši nájmu, která bude férová, konkurenceschopná a zároveň výnosná. 🔗 Souvisí s tématem: Jak vybrat spolehlivého nájemníka: 7…
-
Ochrana bytu před nájemníkem: 5 kroků k jistotě a klidu
Úvod Ochrana bytu před nájemníkem je klíčovým tématem pro každého vlastníka nemovitosti. Nájemní smlouva nemusí stačit. Mnoho pronajímatelů se setkalo s nepříjemnými situacemi: poškozený interiér 🛋️, nepořádek 🧹, sousedské stížnosti nebo nerespektování domovního řádu. Tento článek vás provede praktickými kroky, jak si zajistit klid, právní jistotu a ochránit svou nemovitost před nezodpovědným nájemníkem. Co říká…
-
Jak řešit havarijní situace v bytovém domě
Co dělat, když dojde k úniku vody, výpadku elektřiny nebo jiné havárii Co je havárie v bytovém domě Havárií rozumíme náhlou událost, která ohrožuje zdraví, majetek nebo bezpečnost obyvatel domu. Typicky se jedná o: Nejde o běžné poruchy (např. kapající kohoutek), ale o situace, které je třeba řešit okamžitě. 1. 🚨 Okamžité kroky při havarijní situaci v…
-
Jak funguje fond oprav a jak ho efektivně nastavit
Praktický průvodce pro vlastníky, SVJ i správce domů Co je fond oprav a proč je důležitý Fond oprav je základním nástrojem pro dlouhodobou údržbu bytového nebo činžovního domu. Slouží k financování oprav, rekonstrukcí a investic do společných částí nemovitosti.Bez kvalitně nastaveného fondu hrozí, že nebude dostatek prostředků na nečekané výdaje ani plánované renovace. Jaké výdaje…
-
Jak sestavit plán oprav pro činžovní dům
Praktický průvodce pro vlastníky a správce domů Proč je plán oprav nezbytný Každý bytový nebo činžovní dům vyžaduje údržbu – ať už jde o drobné opravy nebo velké investice. Bez plánu dochází k odkladům, zbytečným výdajům a nespokojenosti nájemníků. Dobrý plán oprav šetří peníze, zvyšuje hodnotu nemovitosti a pomáhá předejít haváriím. Co by měl plán oprav obsahovat…
-
Jak vám profesionální správa nemovitosti ušetří čas, peníze a starosti
Majitelé činžovních domů a bytových jednotek často stojí před rozhodnutím, zda se o nemovitost starat sami, nebo svěřit její správu odborníkům. Profesionální správa nemovitosti však nabízí víc než jen úsporu času – přináší právní jistotu, efektivitu a často i vyšší výnos z nájmu. V tomto článku přinášíme přehled hlavních výhod. 1. Úspora času a starostí díky profesionální…