Rubrika: Legislativa a změny zákonů
-
Energetický štítek budovy (PENB): kdy je povinný a co musí obsahovat?
Úvod 📊 Energetický štítek budovy, formálně nazývaný průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je čím dál důležitější dokument. Dlouhodobé zvyšování cen energií a stále přísnější legislativní požadavky způsobili, že energetická náročnost budov se stala jedním z nejdůležitějších parametrů při správě bytových domů. Energetický štítek budovy (PENB) dnes neplní pouze roli formálního dokumentu – je také efektivním nástrojem…
-
Jak na kontrolu hospodaření SVJ: na co si dát pozor a jak předejít problémům
🧾 Správné vedení financí je základem každého společenství vlastníků jednotek (SVJ). Přesto právě v této oblasti vzniká nejvíce nedorozumění, podezření i zbytečných konfliktů mezi vlastníky a výborem. Pravidelná kontrola hospodaření SVJ není jen právní povinnost, ale také nástroj důvěry a transparentnosti. Téma, jako je kontrola hospodaření SVJ, bývá často podceňované, přesto rozhoduje o důvěře mezi vlastníky.V tomto…
-
Zvýšení nájemného: Jak a kdy ho provést legálně?
Zvýšení nájemného je pro mnoho pronajímatelů nezbytným krokem. Dlouhodobé nezvyšování nájemného vede ke ztrátě reálné hodnoty příjmů, zatímco náklady na energie, údržbu a opravy stoupají. Česká legislativa však striktně vymezuje, kdy a za jakých podmínek můžete výši nájmu upravit. Tento článek vám přehledně vysvětlí pravidla, zákonné limity i osvědčené tipy, jak na zvýšení nájemného bez konfliktů s…
-
Zákonné povinnosti vlastníka činžovního domu v roce 2025
Vlastnictví nájemního (činžovního) domu přináší nejen investiční potenciál, ale i řadu povinností, které jsou stanoveny zákony a vyhláškami. Rok 2025 nepřináší revoluční změny, ale klade důraz na důslednost, evidenci a aktuálnost dokumentace. Níže uvádíme přehled nejdůležitějších zákonných povinností, které by žádný vlastník nemovitosti neměl opomenout. 1. Technický stav a bezpečnost Povinnost: Udržovat dům ve stavu, který…