Měsíc: Červenec 2025
-
Jak vybrat spolehlivého nájemníka: 7 tipů, které skutečně fungují
💼 Hledáte odpověď na otázku, jak vybrat spolehlivého nájemníka? Nejste sami. Najít ideálního nájemníka, který platí včas, komunikuje férově a zachází s bytem zodpovědně, je klíčové pro klidný a výhodný pronájem. V tomto článku vám poradíme, jak vybrat spolehlivého nájemníka krok za krokem – od inzerátu až po podpis smlouvy. Bez ohledu na to, zda…
-
Ochrana bytu před nájemníkem: 5 kroků k jistotě a klidu
Úvod Ochrana bytu před nájemníkem je klíčovým tématem pro každého vlastníka nemovitosti. Nájemní smlouva nemusí stačit. Mnoho pronajímatelů se setkalo s nepříjemnými situacemi: poškozený interiér 🛋️, nepořádek 🧹, sousedské stížnosti nebo nerespektování domovního řádu. Tento článek vás provede praktickými kroky, jak si zajistit klid, právní jistotu a ochránit svou nemovitost před nezodpovědným nájemníkem. Co říká…
-
Jak řešit havarijní situace v bytovém domě
Co dělat, když dojde k úniku vody, výpadku elektřiny nebo jiné havárii Co je havárie v bytovém domě Havárií rozumíme náhlou událost, která ohrožuje zdraví, majetek nebo bezpečnost obyvatel domu. Typicky se jedná o: Nejde o běžné poruchy (např. kapající kohoutek), ale o situace, které je třeba řešit okamžitě. 1. 🚨 Okamžité kroky při havarijní situaci v…
-
Jak probíhá technická správa domu v praxi
Co obnáší profesionální technický dozor a údržba nemovitosti Co je technická správa nemovitosti Technická správa domu zahrnuje veškeré činnosti spojené s provozem, údržbou, kontrolami a opravami společných částí domu. Jejím cílem je zajistit bezpečný, bezproblémový a hospodárný provoz nemovitosti. Do technické správy patří například: Jak vypadá technická správa v praxi 1. 📅 Pravidelné prohlídky a…
-
Jak funguje fond oprav a jak ho efektivně nastavit
Praktický průvodce pro vlastníky, SVJ i správce domů Co je fond oprav a proč je důležitý Fond oprav je základním nástrojem pro dlouhodobou údržbu bytového nebo činžovního domu. Slouží k financování oprav, rekonstrukcí a investic do společných částí nemovitosti.Bez kvalitně nastaveného fondu hrozí, že nebude dostatek prostředků na nečekané výdaje ani plánované renovace. Jaké výdaje…
-
Jak sestavit plán oprav pro činžovní dům
Praktický průvodce pro vlastníky a správce domů Proč je plán oprav nezbytný Každý bytový nebo činžovní dům vyžaduje údržbu – ať už jde o drobné opravy nebo velké investice. Bez plánu dochází k odkladům, zbytečným výdajům a nespokojenosti nájemníků. Dobrý plán oprav šetří peníze, zvyšuje hodnotu nemovitosti a pomáhá předejít haváriím. Co by měl plán oprav obsahovat…
-
Jak vám profesionální správa nemovitosti ušetří čas, peníze a starosti
Majitelé činžovních domů a bytových jednotek často stojí před rozhodnutím, zda se o nemovitost starat sami, nebo svěřit její správu odborníkům. Profesionální správa nemovitosti však nabízí víc než jen úsporu času – přináší právní jistotu, efektivitu a často i vyšší výnos z nájmu. V tomto článku přinášíme přehled hlavních výhod. 1. Úspora času a starostí díky profesionální…
-
Jak řešit neplatiče v nájemním domě?
Neplacení nájemného je jedním z nejčastějších problémů, se kterým se vlastníci bytových domů potýkají. Kromě finančních ztrát může vést i k napjatým vztahům v domě a právním komplikacím. V tomto článku přinášíme přehled kroků, jak neplatiče řešit efektivně, zákonně a s chladnou hlavou. 1. Prevence je základ Nejlepší způsob, jak neplatičům předcházet, je důsledný výběr…