Měsíc: Červen 2025
-
Jak správně vyúčtovat služby nájemníkům?
Vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu je jednou z klíčových povinností pronajímatele. Ať už jste majitelem nájemního domu, nebo zástupcem SVJ, správné a přehledné vyúčtování je základním prvkem transparentního vztahu s nájemníky. V tomto článku si shrneme, co je potřeba sledovat, jaké náklady se zúčtovávají a jaké lhůty je nutné dodržet. Co je vyúčtování služeb?…
-
Zákonné povinnosti vlastníka činžovního domu v roce 2025
Vlastnictví nájemního (činžovního) domu přináší nejen investiční potenciál, ale i řadu povinností, které jsou stanoveny zákony a vyhláškami. Rok 2025 nepřináší revoluční změny, ale klade důraz na důslednost, evidenci a aktuálnost dokumentace. Níže uvádíme přehled nejdůležitějších zákonných povinností, které by žádný vlastník nemovitosti neměl opomenout. 1. Technický stav a bezpečnost Povinnost: Udržovat dům ve stavu, který…
-
Kdo platí revize a kontroly v bytovém domě?
Pravidelné revize a kontroly technických zařízení v bytových domech nejsou pouze doporučením, ale povinností vyplývající ze zákona. Jejich zanedbání může mít vážné právní i bezpečnostní důsledky. Kdo je ale odpovědný za jejich provedení a kdo nese náklady? Právní rámec Povinnost provádět revize a kontroly vychází z několika právních předpisů, zejména: Tyto předpisy stanovují povinnost zajištění…